您当前所在的位置:首页 > 民生工程 > 政策措施

马鞍山市2021年棚户区改造实施方案

发布日期:2021-07-23   作者:市住建局    来源:市住建局    【字体: 】   阅读:

为加快推进我市中心城区2020-2021年棚户区改造地块征拆及安置房建设工作,根据市政府工作部署,现将中心城区2021年棚户区改造征拆及安置房建设工作计划安排如下:

一、工作目标

(一)征迁拆迁

中心城区2020年棚户区项目剩余23个地块,涉及563户住宅和67家非住宅,其中,花山区7个地块,涉及157户住宅和16家非住宅;雨山区12个地块,涉及358户住宅和51家非住宅;马钢公司4个地块,涉及48户住宅。

2021年,中心城区计划改造棚户区21个地块、3817户住宅,其中,花山区9个、2280户;雨山区11个、1110户;慈湖高新区1个、427户。

(二)安置房建设

中心城区2020年棚户区改造安置房续建项目共10个6355套,其中,花山区3个2704套,雨山区6个2806套,马钢1个845套。

2021年,中心城区拟新建棚改安置房项目共5个约2291套,其中,花山区2个约966套;雨山区2个约1086套;慈湖高新区1个约239套。

二、工作安排

(一)征迁方面

2020年棚户区改造剩余地块、205国道沿线棚户区以及2021年安置房建设地块,原则上要求6月底前全部完成征拆;其他计划改造项目,12月底前完成全部征拆(详见附件1-2)。

1、花山区

2020年剩余157户住宅和16家非住宅。3月份拟完成36户住宅;4月份拟完成36户住宅和10家非住宅;5月份拟完成48户住宅;6月份拟完成37户住宅和6家非住宅。

2021年目标任务为2280户。 3月份拟完成218户,4月份拟完成245户,5月份拟完成441户,6月份拟完成486户,7月份拟完成191户,8月份拟完成186户,9月份拟完成185户,10月份拟完成135户,11月份拟完成114户,12月份拟完成79户。

2、雨山区

2020年剩余358户住宅和51家非住宅。3月份拟完成142户住宅和8家非住宅;4月份拟完成140户住宅和18家非住宅;5月份拟完成49户住宅和14家非住宅;6月份拟完成27户住宅和11家非住宅。

2021年目标任务为1110户。3月份拟完成234户,4月份拟完成136户,5月份拟完成185户,6月份拟完成204户,7月份拟完成184户,8月份拟完成81户,9月份拟完成56户,10月份拟完成30户 。

3、慈湖高新区

2021年目标任务为427户。3月份拟完成135户,4月份拟完成98户,5月份拟完成98户,6月份拟完成96户。

4、马钢公司

2020年剩余48户住宅,3月份拟完成全部48户住宅。

(二)安置房建设方面

2020年棚改安置房续建项目,原则上4月底前完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证办理,确保项目要件齐全。2021年棚改安置房新建项目,6月底前完成征迁、立项、可研、土地报批,7月底前完成施工招标,9月底正式开工建设(详见附件3-4)。

1.2020年续建安置房项目

花山区上湖一期北侧、秀山花园南侧、红利来南侧3个续建项目, 2021年6月底前完成地下室施工,2021年12月底前完成主体结构封顶,2022年7月底之前完成二次结构及装饰工程,2022年11月底完成室外附属配套工程,2023年1月底完成竣工备案并移交。

雨山区超山花园AB安置房,2021年6月底前完成地下室施工,2021年10月底前完成主体结构封顶,2022年6月中旬完成二次结构及装饰工程,2022年8月底完成室外附属配套工程,2022年10月底完成竣工备案并移交。

雨山区超山花园CD安置房,2021年7月底前完成地下室施工,2021年11月底前完成主体结构封顶,2022年6月中旬完成二次结构及装饰工程,2022年8月底完成室外附属配套工程,2022年10月底完成竣工备案并移交。

雨山区汤阳安置房,2021年8月中旬完成地下室施工,2021年12月底前完成主体结构封顶,2022年7月中旬完成二次结构及装饰工程,2022年10月中旬完成室外附属配套工程,2022年11月底完成竣工备案并移交。

雨山区鸳鸯安置房,2021年6月中旬完成地下室施工,2021年9月中旬完成主体结构封顶,2022年3月中旬完成二次结构及装饰工程,2022年6月中旬完成室外附属配套工程,2022年7月底完成竣工备案并移交。

雨山区陶村安置房,2021年5月中旬完成地下室施工,2021年7月底完成主体结构封顶,2021年9月中旬完成二次结构及装饰工程,2021年10月底完成室外附属配套工程,2021年12月底完成竣工备案并移交。

雨山区平山二期安置房,2021年7月中旬完成地下室施工,2021年11月底完成主体结构封顶,2022年1月底完成二次结构、装饰以及室外附属配套工程,2022年3月底完成竣工备案并移交。

2、2021年新建安置房项目

(1)花山区张庄牌坊地块、水厂地块,雨山区桥头地块、雨山区雨山八村

3月地块征拆,完成项目立项、可研;4月地块征拆,土地报批组卷报省厅;5月地块征拆,土地批复,土地出让挂网;6月土地摘牌,EPC招标挂网;7月规划方案报经市规委会审批,确定EPC中标单位,全过程咨询招标挂网,完成施工现场“三通一平”;8月确定全过程咨询单位,启动施工图设计;完成施工图设计并通过图审,办理“四证”,项目开工;10月基础工程施工。

(2)慈湖高新区慈馨家园西北角地块

3月地块性质调整,完成项目立项、可研;4月土地报批组卷报省厅;5月土地批复,土地出让挂网;6月土地摘牌,EPC 招标挂网;7月规划方案报经市规委会审批,确定EPC中标单位,全过程咨询招标挂网,完成施工现场“三通一平”;8月确定全过程咨询单位,启动施工图设计;9月完成施工图设计并通过图审,办理“四证”,项目开工;10月基础工程施工。

三、推进措施

(一)明确工作职责。各区政府、开发园区管委会是实施棚改征拆和安置房建设工作的实施主体,负责加强对棚户区改造资金尤其是棚户区改造专项债资金的使用监管,进一步提高使用效率,严防资金沉淀,降低财务成本;负责棚户区改造腾空土地未收储前的管理和维护。

市住建局负责督促各地加快棚户区项目征收及安置房建设进度,负责会同相关单位争取上级棚改资金补助,组织国有土地拆迁征收及相关问题处置工作。

市财政局负责筹集资金,根据中心城区棚改征迁及安置房建设需求,及时拨付资金支持,加强资金管理,制定棚改资金使用管理办法,确保资金封闭运行。

市自然资源和规划局指导督促集体土地拆迁征收及相关问题处置工作,做好棚改项目用地保障工作,保证土地政策落实到位,加快安置房地块挂牌出让及棚改安置房建设规划方案评审工作。

市公共资源交易监管局负责对政府投资建设棚户区改造安置房工程、政府采购、国有土地使用权出让等公共资源交易活动进行监管。

市公安、司法、城管、信访、教育、民政、人社、生态环境、审计、税务、江东控股等部门各司其职,进一步强化责任意识,积极参与,主动配合。

(二)加强分级调度。市中心城区棚户区改造工作领导小组办公室每周召开棚改工作调度会,通报工作进展,分析存在问题,部署下步工作,有力有序推进;对于领导小组办公室统筹协调难以解决的重要事项和重大问题,提请市中心城区棚户区改造工作领导小组升级调度予以解决。

(三)强化现场督导。市棚改专班抽调人员全部分片包保,跟踪推进进度,负责配合载体单位与相关部门对接项目前期;市土地征管中心和市城镇房屋征管中心要不定期组织骨干力量对市中心城区棚户区改造征迁拆迁工作开展现场督查指导,发现问题及时会同相关负责人解决,不能立即解决的及时上报领导并研究提出问题解决方案。现场督查指导情况要在调度会上进行通报。

(四)落实资金保障。各载体单位按照进度计划表,拟定每月征迁及土地招拍挂资金需求,及时报送市财政核批,市财政局做好棚改专项资金监管,确保拨付资金封闭运行,全部专项用于棚改项目;市住建局会同市财政局、市发改委分别做好棚改专项债券申报工作、争取中央预算内资金支持。

掌上彩票-手机版 内丘县 | 贵阳市 | 安国市 | 荆门市 | 两当县 | 安图县 | 滨海县 | 镇巴县 | 内丘县 | 乌审旗 | 天柱县 | 尤溪县 | 大同市 | 黄大仙区 | 武鸣县 | 罗城 | 屯昌县 | 许昌县 | 买车 | 湖州市 | 高要市 | 淮安市 | 罗江县 | 陇川县 | 昌邑市 | 响水县 | 嘉鱼县 | 连南 | 达州市 | 玉屏 | 改则县 | 清徐县 |